发布日期：2023-09-20

继恒大在美国申请破产保护后，国内又一大型房地产企业跑美国申请破产保护了。

9月19日，据资本市场消息，有法院文件显示，融创中国依据美国《破产法》第15章向纽约南区法院申请破产保护。融创中国公告表示，境外重组方案获债权人会议高票通过。共有2019名债权人针对债券本金及应计未付利息总额99.23亿美元进行投票，最终，2014名持票人投票赞成，债权人数通过率为99.75%，债务总额通过率为98.3%。

为何选择在美申请破产保护

融创中国在美国申请破产保护，大概是其有大量的资产在美国。为了应对债权人的诉讼威胁，便进行重组方案。根据美国《破产法》第15章的规定，如果一家外国公司在其主要业务所在地或者资产所在地进行了破产或者重组程序，那么它可以向美国法院申请承认该程序，并请求美国法院给予其相应的保护和协助。

有了美国破产法的保护，融创中国就可以避免在美国被追索或被扣押资产。外界也猜测，前段时间中国恒大在美申请了破产保护，给了融创中国很好的示范，让融创中国有了更多的底气。

对国内融创资产有何影响？

在美国申请破产，目的是为使债务人不受债权干扰的经营，股权和债券正常交易。融创中国在美国申请破产保护也是为能重组成功。不过对于国内市场很多人表示并不乐观，融创中国为重组成功可能会优先获得在美债权人的认可，无暇顾及国内的债务，甚至将一些国内的资产进行变现来配合在美债务清理。国内地产行业前景更不乐观。

鼎新清算刘常莹律师表示，融创中国去年亏损299亿，在国内有多个楼盘在售，一旦出现烂尾给国内的民生带来很不利的影响。因此，国内债权人、投资人包括政府也会积极保护融创中国在国内的债权，让其影响降到最低。其在美申请破产保护，并不影响国内资产，但依然会给投资人造成心理上的警惕。

融创中国的财务状况

总债务4042.5亿元，净资产只剩864亿。截至2022年底，融创总的物业项目是890个，总土储2.18亿平方米，权益土储1.3亿平米。去年销售暴跌七成，裁员27191人。融创中国作为国内大型房地产开发商之一，沦落如此，可见其他房企的境况更加艰难。

融创中国负债虽比恒大少了许多，但本身的负债率依然很高，能维持下去也十分不易。不过如任其破产，也是众多买了融创楼盘的业主们、投资人所不允许的。只能慢慢的恢复经营，期待地产行业重启辉煌。

鼎新清算在处理众多破产企业的过程中，很多企业能通过重组成功的并不多，主要原因是缺乏投资人的介入。企业陷入负债后，如果没有资金进入，那想要重新经营是很困难的。融创中国作为大型房企想获得投资机会是较大的，但仍需要自身调整模式，获得投资机会。

鼎新清算刘律师认为，破产企业要进行重组，需要及时调整公司财务状况。改善经营管理模式、去除一些不盈利的项目，把核心业务、优质资产最大化运作，引入资金，才有机会重新盘活企业。