佳兆业遭债权人提出清盘呈请，是否将步恒大后尘？ - 新闻资讯 - 新闻资讯

7月10日，地产巨头佳兆业的债权人向法院提出清盘呈请。清盘呈请是指当一家公司无法按时支付债务时，债权人可以向法院提出申请，要求对该公司进行破产清算。这对于长期傲娇的佳兆业来说，无疑会跳脚。目前佳兆业表示，公司将极力反对呈请，呈请的提出不代表呈请人能成功对公司进行清盘。

佳兆业是中国最大的房地产开发商之一，业务涵盖住宅、商业地产和物业管理等多个领域。然而，近年来公司的财务状况急转直下，债务问题日益严重。据悉，佳兆业的总负债已经超过了1000亿元人民币，其中包括大量的短期债务和长期债务。

一年期债务1065亿，现金存款仅163亿

佳兆业的负债情况如何？截至2022年6月中期，佳兆业总借款约为1314.91亿元，其中1065.37亿元须于一年内偿还，81.9亿元须于一年至两年内偿还，约63.3亿元两年至五年内偿还，剩余104.34亿元须于五年后偿还。自2022年6月至今还在持续违约，按照每年约百亿元的利息支出，预计截至目前各类违约或已接近千亿元。而其2021年底及2022年6月底，公司账目值仅为163.71亿元、108.84亿元。

一年期需偿还的借款千亿以上，公司的现金、存款账目值仅100多亿，这其中巨大的资金缺口也让债权人十分的担忧。能呈请清盘那也是情理之中。佳兆业的资产变现也是十分缓慢，想要短时间内变现偿还借款是十分不易。即便有资产抵押，对于债权人来说，能现金偿还借款才是最适合的。

2021年开始持续自救

自2021年11月出险以来，佳兆业并未放弃自救，其成功引入了中信、招商蛇口、长城资产等央企和AMC，探索出多条切实有效的纾困路径，并有效盘活资产，经营基本面持续回归良性轨道。

尽管引入外部资源，但负债规模仍然较大。对于债权人来说，直接还债才是想要的结果。纾困计划未能达到效果，与佳兆业未达成一致时，债权人便可能提交清盘呈请。即便是债务重组，所耗时间过长，佳兆业也通常会拿一些很难变现的资产、劣质债权进行交换，也让债权人无法接受，提交清盘呈请。

清盘呈请能否成功？

佳兆业旗下资产、项目较多，一旦法院同意债权人的清盘呈请，公司的资产将被出售以偿还债务，而股东的投资可能会受到损失。不过佳兆业涉及范围广，如法院通过债权人的清盘呈请，波及范围较广，通过希望不大。为应对清盘呈请，佳兆业可能需要采取一系列措施来保护自己的利益和维护声誉。如延长还款期限、减少利息或提供其他形式的担保，消减成本、优化业务流程、加强风险管理等措施。

总之，佳兆业面临的清盘呈请是一个严重的挑战，但通过采取适当的措施和管理策略，公司仍然有机会克服困难并实现可持续发展。

对于大型企业来说，由于涉及范围广，法院很难批准其步入破产清算阶段。但重整、重组等程序对于企业来说是可以缓解债务的有效途径。鼎新清算作为专业的清算公司，在处理企业重整、清算等程序中，可帮企业化解债务、梳理财务状况、清理部分资产等，帮助企业顺利度过危机。

鼎新清算刘律师认为，债权人对佳兆业提交清盘呈请，说明拖欠债务已经达到难以接受的程度，故采取强硬催债方式。如不积极应对可能会影响公司声誉及正常业务发展。应积极与监管机构合作，及时披露公司财务状况和业务运营情况，缓解与债权人之间的矛盾。