金丽熙城沦为清算资产，高新汽车城缘何走向破产 - 新闻资讯 - 新闻资讯

12月20日，高新汽车城管理人公布了法院的裁定结果，表明高新汽车城已被法院宣告破产。下一步，该公司将由清算组接管，而名下的烂尾项目金丽熙城也将被清算处置。

昆明高新汽车城有限公司是原来昆明高新汽车城的运营商，而高新汽车城是昆明小屯汽车商圈的重要组成部分，车城占地约40多亩。高新汽车城公司计划在原来车城的土地上开发金丽熙城财富中心，项目包括2栋商务楼、2栋商业楼、1栋综合商业楼、1栋商务公寓及相应的配套建筑，总建筑面积20万平方米。2020年调整后，总建筑面积缩小为17万平方米。

昆明高新汽车城资产评估市场价值约4.3亿元、负债约10.8亿元。且公司本身盈利堪忧，招募投资困难，故而走向破产。

昆明高新汽车城有限公司成立于1997年，也算老牌企业。目前公司司法案件51个，债务/债权39个，风险关系28个，合同违约9个。昆明高新汽车城为何没有抓住重整机会，任其走向破产。

1、重整计划草案迟迟未提交

去年12月8日昆明高新汽车城进入重整，后延期至今年9月8日。虽开展了投资人招募工作，但效果并不理想。债务人和管理人至今不能提交重整计划草案。

11月2日，债权人委员会委员及债务人股东进行了沟通，双方就相关问题达成初步合意，如同意以债转股的形式进行和解,债务人股东占公司股权比例为20%，除了职工债权、税款债权、社保债权外的工程优先债权及普通债权人占公司股权比例为80%；债转股后职工债权、税款债权、社保债权通过留债的方式，约定期限进行清偿等内容。但就上述内容，债务人股东及债权人委员会还未向管理人提交已经完成签署的书面文件。

公司内部迟迟未确定清偿债务内容，也导致了公司重整无法继续。也可以看出公司对未来盈收信心不足，未能达成一致。

2、汽车业务竞争力下降

昆明高新汽车城公司的业务主要是汽车业务、汽车新旧车销售，房地产开发经营。然而这些业务恰恰是近些年竞争力下滑的业务，汽车、房地产业务都为重资产项目。投入大，回报周期长。早年汽车业务竞品少，昆明高新汽车城公司也可以经营的风生水起，如今随着交通工具形式增加，汽车业务竞争力下滑，公司的收益自然下降。
地产业务更是如此，房地产收缩，政策调控，尤其是公司项目位置非核心地段，烂尾概率大大增加。

当然，金丽熙城财富中心项目是清算中重要资产之一，也是备受瞩目的。不少投资人也看中该项目的价值。早前，金丽熙城财富中心也进行了招募投资人事宜，但烂尾多年，商业体很难盘活。不过也有部分投资人报名，只是最终未能达成交易。如今进入清算阶段，资产价值更是下跌，能否成功出手仍是未知数。