负债超500亿元被破产清算，广州粤泰控股能否募资重生？ - 新闻资讯 - 新闻资讯

11月21日，广州产权交易所发布一则《城启集团、粤泰控股等五家破产企业公开预招募重整投资人公告》。公告显示，债权人对这5家企业申报的债权总额超过500亿元。其中粤泰控股申报的债权总额为195.56亿元。

这5家企业背后的实控人均为杨树坪。曾入选《2016年胡润房地产富豪榜》，以110亿元的身家排在第42位。其掌控的粤泰系是广州的老牌房企，曾经以小户型设计、买房落户等创新营销方式闻名广州地产界。如今粤泰股份公司司法案件235个，债务/债券109个，风险关系185个，合同违约32个。即将走向破产清算，多少令人惋惜。

那么，曾与富力地产齐名的粤泰股份，但为何会走到破产清算的地步？

“造假”事件显些覆灭

粤泰股份成立于1983年，2004年借壳上市。2005年时，粤泰股份的子公司因为伪造行政公文印章30宗，10年超建20万平方米，欠缴国家各项款额总计高达30亿元等事由遭到调查，并收到7亿元左右的巨额罚单。

高额罚单不仅给公司带来了财务危机，还导致公司的信誉下降。再向银行、金融机构等都寻求资金就变得更加困难。当时公司为了缴纳7亿元的巨额罚款，不得不变卖广州、北京等地的项目，地产业务从此一蹶不振。而市场及消费者对公司的信心也减少，对公司后期发展也会产生一定的影响。

疯狂扩张模式加剧公司亏损

2013年12月，粤泰股份发行7.6亿股股份，以购买房地产业务经营性资产。2016年一季度，粤泰股份通过发行股份，购买控股股东粤泰集团及其关联方旗下的地产资产。2017年8月，粤泰股份宣布以6000万美元收购柬埔寨土地，建国际金融中心。当年12月，粤泰股份试图参拍资产达263亿元的广物地产45%股权。2018年2月，粤泰股份计划通过发行股份收购江门碧海银湖100%股权。

但大举收并购并未给其经营带来改善。公司净利润也在2020年开始由盈转亏。2020年-2021年净利润分别为-9.13亿、-8.25亿元。巨额的亏损也给公司财务增加了负担。加上后几年房地产市场低迷，项目估值下降，消费信心缺失。公司也就慢慢走上破产清算的道路。

粤泰股份面临的危机也是很多房企遇到的，不少房企也是低估了调控政策的威力，不及时收拢资金，收缩规模，导致多个项目无法变现回笼资金，加剧公司负债。一旦出现资金流动性问题，市场低迷期想要短时间内筹措资金是非常困难的。

当然，粤泰股份依然有不少有价值的项目，可通过拓宽融资渠道、处置资产项目、加快项目销售等方式回笼部分资金。如能引入投资，便有机会将项目盘活重获新生。不过未来几年市场形势来说，想要重新启航仍艰难重重。