北海和佳商业广场被申请破产重整，业主们恐受损最大 - 新闻资讯 - 新闻资讯

9月21日，北海中院公开选任北海市和佳房地产开发有限公司重整案管理人。并裁定受理申请人对被该公司的重整申请。如果重整失败的话，就可能执行相关财产拍卖。

北海市和佳房地产开发有限公司此次重整项目，是其开发建设的大型商业综合体，位于新世纪大道和四川路交汇处东南角的和佳商业广场。和佳商业广场占地65亩，由3栋酒店式公寓、1栋商住楼、1栋住宅和底部4层商业组成，尤其是三栋酒店式公寓，更是北海的一个地标建筑。整个商业广场地处银海区的黄金地段。

和佳商业广场开业前期也并不顺利。2014年以来，屡次延期开业，直到2018年大润发进驻开业，和佳商业广西迎来最高光的时刻，众多商业进驻开业，一时风光无限。但好景不长，到了2020年初，疫情刚结束不久，和佳商业广场又出现大量商铺停业，被拉横幅等现象发生。公司也被诉讼缠身。

爱企查显示，现在北海市和佳房地产开发有限公司已经被列入了失信被执行人，司法案件高达322条。

不过此次破产案件中，最受伤的恐怕是购买了和佳商业的业主们了，毕竟公司无论是破产重整成功还是破产清算，和佳商业广场已经建成交付了，该卖的都卖完了。而业主们的前期已经花重金买了商铺，有些还需继续还贷款。只能指望商场后期生意变好，继续出租。已经入驻了和佳商业广场的大润发超市、万达影院、苏宁易购等也是照常营业，最多是以后换一个房东。

很多商业地产项目在前期建成前就开始招商、预售，其实也是为降低风险，让更多的业主帮分担以及增加资金量进行建设项目。业主们对这类的风险防控往往是最低的，只能期盼项目顺利完工，拿到产权证，开始出租。一旦项目烂尾，业主们几乎是血本无归。投资的钱打水漂。如果目建成后破产，业主们虽保留了产权证，收益通常也是大打折扣。

此次和佳商业广场的破产重整主要因其未按时支付申请人的合同约定金而被起诉。当然和佳的处境也是受了整体经济波动影响，其他城市也有部分商业广场的日子同样不好过，疫情管控下各实体商场租赁情况都不乐观。和佳商业广场地处黄金位置，破产程序中仍是具有一定价值。