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公司注销后,房东起诉我偿还公司欠的52万租金怎么办?

2024-10-08

“本想着跟几个股东一起做公寓出租的生意赚点钱,碰到疫情亏损了不少,拖欠几个月的房租后,房东将公寓的门锁换了,强行收回物业。公司没法正常经营,我们只好注销公司。”面对几百万的投资打水漂,孙毳(化名)显得十分沮丧,更令他难以接受的是,公司注销后,房东居然把他告上法庭,要求孙毳支付公司拖欠的52万租金。

孙毳是米兰公司的大股东,2019年与葡萄公司签订了公寓租赁合同,首层用于商铺出租,第二、第三层用于短租、长租公寓业务。由于公寓位置不错,刚开始招租比较顺利。
可惜好景不长,2020年新冠疫情爆发,租房需求减少、首层商铺在疫情期间无法招租,公司营收锐减。后米兰公司资金周转困难、拖欠租金,葡萄公司要钱无果后,直接换了公寓门锁,并在公寓门口张贴告示,一些租户收到告示函后,陆续向米兰公司退租并要求返还押金。

自行清算

为了解决债务纠纷,米兰公司股东会决议公司解散,将公司注销。葡萄公司得知米兰公司注销极为愤慨,表示自己并未收到米兰公司的清算通知,米兰公司拖欠自己52万租金还没支付,为逃避债务就直接注销公司。现公司没了,大股东孙毳应该承担连带责任。
孙毳认为,米兰公司注册资本300万元,自己已为公司经营支付了共计346万余元,远超应缴纳的注册资本,有限责任公司股东以出资为限承担责任,自己不应再承担额外的债务责任。且清算时已在国家企业信息公司系统上进行了为期45日的债权人公告,葡萄公司自己没有来提交债权,视为放弃债权。

鼎新清算刘常莹律师表示,企业在注销时,如果选择自行清算,应当将公司解散清算事宜书面通知全体已知债权人,并对公司债务进行清偿。米兰公司明知有债务未清偿,仍注销,故股东需承担连带责任。公司如果有大额负债无法偿还,就应当向法院申请破产清算。

那么,股东该如何避免公司关停后的债务风险?
想将负债的公司彻底隔离风险,最保险的方式便是将公司申请破产清算。企业进入破产清算后,管理人将会接管破产企业,将公司财产进行登记造册、一一拍卖变现,偿还债权人,最后清算注销。公司股东不再有任何的风险,公司债务也与股东不再有任何关系。

一些公司账目混乱、债权债务不清,处理起来十分困难。因此,企业在申请破产时需要找专业的破产律师,刘常莹律师在破产领域耕耘近二十年,为上千家企业处理过破产申请、债务纠纷等问题,对公司资产、负债情况进行梳理、理清公司财务状况,制定破产方案,成功为公司申请破产清算,化解债务。

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