低迷许久的房地产行业终于迎来好消息，金科股份重整取得重大进展。
4月22日，金科股份公告称，重庆五中院裁定受理公司及重庆金科的重整申请。至此，金科股份也成为近年来A股首家正式进入重整程序的大型全国化上市房企。

负债高达2271亿
相较于恒大的2.4万亿负债，金科地产的数据似乎好看很多， 2022年净亏损超210亿元，2023年净亏损达48亿至78亿。负债高达2271亿元，其中有超350亿的负债将在一年内到期，情况危急。业内人士表示，上市公司重整成功率高达100%，这意味着金科股份可以通过重整度过难关。

鼎新清算刘常莹律师表示，企业在重整期间，可以阻止司法冻结和法院执行，限制股东行使股权等，这些都有利于企业的经营环境。金科股份如能完成重整，将有利于公司资产负债结构的优化，扭转经营颓势，恢复经营。

力争“保交楼”
2023年，金科股份累计实现约2145万平方米、145317套房屋的交付，交付数量创历年新高；涉及交付项目229个，379个交付批次，覆盖全国96个城市。其中有58个项目、约394万平方米实现提前交付。2024年第一季度，金科累计交付总面积171万平方米、累计交付总套数9681套。

金科股份在保交楼方面，积极响应政策号召，与各地住建部门和银行积极沟通，推动项目落地，进一步保障公司保交楼的推进工作。公司积极应对危机，给了投资人很大的信心，政府也极力支持金科的重整工作。

刘常莹律师表示，房地产企业做好“保交楼”工作是政府层面十分重视的事。金科股份积极应对给了外界重整信心，提升了自身信誉，有利于招募投资人重整成功，对于房企行业起到很好的示范作用。

长城国富将入主金科？
知情人士透露，长城资管的全资子公司长城国富置业有限公司有意向作为重整投资人参与金科股份的预重整程序，双方共同成立工作小组，建立协调联系机制。长城国富战投金科成功后，金科股份未来就可作为长城国富的上市公司平台，公司的发展生态将进一步完善，有利于金融资本与实业投资的良性互动。双方不仅是项目合作而是股权层面的战略性合作，这将给金科股份注入大资本，实现质的飞跃。

鼎新清算刘律师认为，金科股份此次进入重整，无疑给了死气沉沉的地产行业一些生机。濒危房企可以通过破产重整，优化债务结构、缓解资金压力、调整经营模式，恢复盈利能力。